エンゼルハイム下丸子第2

  • 東京都大田区下丸子二丁目

  • 東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 6階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より13.6%割安

販価
5,300万円
81.3万円/㎡
相場
6,135万円
94.1万円/㎡
3,769
5,347
6,924
8,502
AI査定結果
推定相場価格
6,135万円
94.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,347万円〜6,924万円
82.0万円/㎡〜106.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
エンゼルハイム下丸子第2
5,300万円（81.3万円/㎡）/ 2階 / 65.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は75.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/035,300万円81.3万円2階 65.17㎡ 3LDK南西
2025/12/184,980万円76.4万円2階 65.17㎡ 2LDK+S南東
2025/10/225,280万円81.0万円2階 65.17㎡ 2LDK+南東
2023/11/254,480万円68.7万円3階 65.17㎡ 2LDK+S南西
2023/11/014,580万円70.3万円3階 65.17㎡ 2LDK+南西
2023/10/064,780万円73.3万円3階 65.17㎡ 2LDK+S南西
2023/08/244,880万円74.9万円3階 65.17㎡ 2LDK+S南西
2023/07/094,980万円76.4万円3階 65.17㎡ 2LDK+南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は86.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
エンゼルハイム下丸子第2
大田区下丸子二丁目
武蔵新田駅10分 5,300万円81.3万円65.17㎡3LDK2階 / 6階建 南西1997年32戸RC
2024/05/31ドムール南馬込
大田区南馬込六丁目
西馬込駅5分 5,280万円93.4万円56.55㎡2LDK9階 / 11階建 南西1998年28戸SRC
2024/06/24グランイーグル西蒲田II
大田区西蒲田四丁目
蒲田駅8分 5,198万円80.8万円64.3㎡2SLDK1階 / 8階建 南2000年42戸RC
2023/10/13ローズウッド雪谷
大田区東雪谷四丁目
駅分 5,890万円84.0万円70.1㎡3LDK5階 / 6階建 南東1997年27戸RC
2024/02/20ドム大森
大田区中央四丁目
大森駅18分 4,280万円68.4万円62.61㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年19戸RC
2024/04/13グローリーガーデン
大田区中馬込一丁目
馬込駅9分 5,280万円77.0万円68.59㎡2LDK3階 / 3階建 南西1992年20戸RC
2024/06/07エクセル馬込
大田区東馬込一丁目
馬込駅5分 6,780万円97.8万円69.31㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年59戸RC
2024/05/10クレストフォルム大森平和の森公園
大田区大森本町二丁目
平和島駅6分 5,999万円88.3万円67.95㎡3LDK2階 / 8階建 南西2002年42戸RC
2025/03/09ダイナフォート田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅14分 6,930万円86.0万円80.62㎡3LDK1階 / 2階建 北2001年12戸RC
2024/09/07アークステージ田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅15分 5,490万円79.5万円69.06㎡2LDK1階 / 3階建 南1996年18戸RC
2024/12/07朝日シティパリオ大岡山
大田区北千束三丁目
大岡山駅4分 4,600万円90.8万円50.68㎡2LDK6階 / 8階建 南1996年17戸SRC
2024/03/11大岡山ハウス
大田区北千束三丁目
大岡山駅4分 3,980万円78.8万円50.48㎡2LDK6階 / 6階建 東1995年14戸RC
2025/08/11DECOR
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 6,800万円84.1万円80.85㎡2LDK+S1階 / 6階建 南西2002年14戸RC
2026/03/14ナイスアーバン石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 5,580万円96.3万円57.94㎡2LDK1階 / 5階建 東1995年37戸RC
2024/11/11セザール石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 5,490万円85.2万円64.47㎡3LDK2階 / 4階建 南1996年18戸RC
2025/03/03セザールシティ田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅10分 4,850万円89.3万円54.32㎡3DK3階 / 4階建 南東1995年22戸RC
2024/11/30藤和シティホームズ雪が谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 6,880万円100.6万円68.42㎡3LDK3階 / 10階建 南西1996年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、大田区では37.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は大田区の平均と比較して30.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
大田区
116.3万円/㎡
前年比+37.9%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エンゼルハイム下丸子第2
所在地東京都大田区下丸子二丁目
交通東急多摩川線武蔵新田駅徒歩10分
築年月1997年
階数6階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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